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购房好时机!地王不再出现,回顾10月平湖的土拍情况~
2017年11月02日 09:22   
[导读]10月平湖土拍回顾
 “银十”已正式落下帷幕,迎来十一月。
传说中的“金九银十”,似乎没有掀起太高高潮
地 王不再出现
租凭政策不断出台
楼市将何去何处?

10月土拍回顾

平湖10月土拍 地块编号 成交楼面价(元/㎡)溢价率   竞得人     出让日期
                   2017-17         6002                  57%    自然人    10月20日
                   2017-18         4979                  26%   海航地产  10月20日
                   广陈地块         8125                 432%   中南       10与25日
           乍浦老沪杭地块      4792                 3.87%  正荣       10月30日
除了10月25日,中南以8125元/㎡的楼面价,432%的超高溢价率从蓝城手中夺过平湖广陈镇一宅地,其他几场土拍,成交的楼面价只有2017-17地块超6000,而溢价率也不高,且正荣平湖宅地,近乎底价成交!

详细土块情况

2017-18号商住地
位于位于雅山路南侧、玫瑰苑东侧。楼面价4979元/㎡,溢价率为26%。保本房价为10599元,最后由海航地产以总价27400万元竞得!

2017-17号宅地
位于开信园南侧、河流西侧。楼面价6002元/㎡,溢价率为57%。,保本房价为11843元。最后由自然人李伟良以总价9700万元竞得!

广陈地块
位于广陈 龙萌村6、7组。中南成功补仓,以楼面价8125元/㎡夺得该地块,溢价率直逼432%。保本房价为14425元/平方米。

乍浦老沪杭地块
位于平湖市乍浦镇老沪杭公路南侧、金海洋大道东侧。最终正荣以26822万元竞得该地块,楼面价4791.56元/㎡,溢价率3.87%

放眼整个嘉兴五县两区,10月的土拍热潮都不是很高。除了前面说的成交楼面价不高,溢价率低以外。小编了解到,除了平湖,其他四县和嘉兴市级,土拍现场到场的竞买人数量也是骤减,许多一线大佬的身影更是销声匿迹。与以往外来大佬撑场的画面所不同,10月五县多宗宅地,被自然人和本土房企摘得。
比如10月20日,海宁的土拍现场,本土房企万城连拿2宗宅地;同 一 天,桐乡与平湖也上演了自然人拿地的戏码。
种种迹象都可以表明,当下的土地市场高烧渐去,日趋平均。未来的发展如何,小编也不知。不过那么多租凭政策出台,短时间之内房地产市场应该起不来什么太大的浪~~想买房朋友可以趁 现在市场平稳下手哦~



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