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结束连续58个月上涨趋势 二手房房价出现反转

jinoh2020年03月30日 09:25   
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[导读] 二手房价反转 连续上涨了58个月的二手房价,在今年2月份出现逆转。 3月16日,国家统计局发布“2020年2月份70个大中城市商
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    二手房价反转


    连续上涨了58个月的二手房价,在今年2月份出现逆转。


    3月16日,国家统计局发布“2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示,二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。就此,连续58个月的上涨态势戛然而止!

    就整体情况来看,二手住宅价格上涨的城市有14个,持平的城市有29个,下跌的城市有27个。相比1月,2月房价上涨的城市数量减少19城,房价持平的城市数量增加24城,房价下跌的城市数量减少5城。

    就不同类型城市来看,大城市虽然整体仍然保持上涨态势,但涨幅已经回落。数据表明,4个大城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

    专家表示,此类变化意味着市场已现降温迹象。易居研究院智库研究总监严跃进表示,在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下,此次出现转负的现象,充分说明市场已处在降温过程中,房东在不断调整定价策略,以应对新冠肺炎所带来的冲击。

    新房整体涨幅收窄


    新建商品住宅销售价格虽然保持上涨态势,但涨幅也在不断收窄。


    数据表明,2020年2月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨,涨幅为0.02%,相比1月收窄0.25百分点。此外,70城新建商品住宅销售价格同比涨幅为5.9%,相比1月收窄0.6个百分点。

    下行趋势难扭转


    二手房价下行趋势已经形成,短期内恐难以扭转。


    近期,为应对新冠肺炎疫情的影响,多个城市出台了房地产市场相关的支持政策,以避免房地产企业出现较大的经营风险。多部门继续表示将坚持“房住不炒”的定位,未因疫情的影响而动摇,不会因此出现全面的政策放松。

    二手房价未来会如何运行?上海易居房地产研究院研究员王若辰分析指出,2月二手房价环比转负,已处于“偏冷”区间。本轮房地产周期上涨时间长、幅度大,随着全国房地产市场进一步降温,叠加新型冠状病毒疫情的影响,预计未来几个月二手房价仍有下跌趋势。


来源:理财周刊




平湖二手房房价涨跌情况

 



平湖房价均价涨跌情况
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