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竞拍18轮,林埭这块地吸金1.77亿,为何这么抢手?

jinoh2020年04月17日 14:52   
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[导读]今天上午结束的2020平-4号地块的土拍,18轮竞价,由浙江佳源房地产集团有限公司和浙江紫城房地产开发有限公司以17730万元拍得!
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今天上午结束的2020平-4号地块的土拍
一共进行了18轮竞价
浙江佳源房地产集团有限公司
浙江紫城房地产开发有限公司
以17730万元拍得!
溢价率14.2%
楼面价2609.3元/㎡



2020平-4号地块

今天上午,位于平湖市林埭双庙社区旁的2020平-4号地块开始了竞拍,18轮报价,由浙江佳源房地产集团有限公司&浙江紫城房地产开发有限公司以17730万元摘得。溢价率14.2%,楼面价2609.3元/㎡。

该地块出让面积为33974.7平方米,容积率1.0-2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。起始价为15530万元。



2020平-4号地块申请人可以单独申请也可以联合申请(法律另有规定者除外)。

本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价(保留价),按照价高者得原则确定竞得人。

地块位置



根据地图显示,2020平-4号地块位于平湖市区东面,在G525国道边上,和东湖小学文欣校区离得不远,与文丰花苑隔着G525国道。





林埭这块地为何这么抢手?

平湖市区的土地已经不多,近些年来,市区也朝着南面发展,于是有了南市新区。

而南市新区南边,有着客运中  心和规划在建的沪平城际铁路,已然不适合再往南。平湖北面是经开区,西面是曹桥,东面就是林埭了。

经开区发展快速,俨然朝着平湖的经济而去,曹桥在平湖西面,基础设施以及平湖老城区都偏离。

平湖的东面,平湖人民医院就在三港路上,医疗很近,东湖景区等都是偏东,因此,林埭的这块地满足了市区往东辐射的条件。



也就可以成为承接市区的地方,离市区不远,旁边就是国道,出行便利,想去哪都很方便。



林埭西邻平湖市区,南接乍浦,往东去上海也很近,2020平-4号地块这么多人抢也是情理之中。

平湖房产市场“春天”来临

在2020年一季度就拍了两块地的平湖,两块地乍2019-6号地块和2019平-75号地块均以起始价成交,溢价率为0%,而此次的2020平-4号地块溢价率为14.2%。

比起乍浦和曹桥地块仅一轮报价,林埭地块进行了18轮报价。

作为疫情平稳后一宗土拍,2020平-4号地块竞价的激烈给了平湖房产市场一颗“定心丸”,平湖市场已经活跃起来。

企业拿地积极,一扫去年多次以底价成交的低迷房地产市场,展现了勃勃生机。

接着楼市的大卖,土地市场也出现群雄争地的局面。

平湖房地产市场秩序正在平稳的恢复,平湖楼市迎来真正的“春天”,平湖经济也将走出疫情影响。

林埭土拍回顾

林埭上一次2019平-24号地块土拍是在2019年的8月13日,拿地的是平湖市海辰置业有限公司,以报价10030.0万元将其收入囊中。成交楼面价4255元/㎡,溢价率6.36%。



该地块出让面积为19643.9平方米,容积率为1-1.2,建筑面积约2.4万方,起始楼面价约4000元 /㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始价为9430万元。
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