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平湖楼市迎来“交付大年”,住建部门优化服务全力护航

平湖楼市速递2020年07月07日 16:43   
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[导读]交房,无论是对开发商还是业主来说都是一件大事。开发商要把建造好的产品交给业主,生怕有一点瑕疵;而业主则带着挑剔的眼光审视自己的新居,哪怕是一丁点儿的不足也绝不放
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  交房,无论是对开发商还是业主来说都是一件大事。开发商要把建造好的产品交给业主,生怕有一点瑕疵;而业主则带着挑剔的眼光审视自己的新居,哪怕是一丁点儿的不足也绝不放过。

  正因如此,交房向来是开发商跟业主“博弈”的环节,交房延期、质量不过硬、某些配套不符合合同约定等,再加上今年受疫情的影响,在交房过程中也不可避免地会出现这样那样的问题。

  先随小住来盘点一下这两年的平湖楼市:2020年与2019年一样,都是一个不折不扣的“交房大年”.我市房地产开发项目进入集中交付期,滨江兴和苑、万城御珑湾三期、景乐江南景苑等项目都陆续完成交付。

  记者从市建设局了解到,2019年全市商品房项目竣工量创历史新高,商品房竣工面积162.71万㎡,其中住宅面积138.52万㎡。2020年,我市年内预估商品房交付项目20个,交付总面积达125.30万㎡,其中住宅面积112.05万㎡。

  如此庞大的体量,对楼市的影响不容小觑。随之而来的是比以往更大的挑战——“交付大年”也是问题的集中爆发期。

  那么,如何为这场“交付大考”交出一份满意的“答卷”?如何做好房地产市场风险防控?下面跟着小住一起来看一下市建设局如何加强“三服务”,护航房产项目交付的。

  NO.1:房子交付防隐患

  今年因疫情影响,房地产开发项目整体开工延后,年初都面临工人少、进度紧等困难,部分项目面临延期交房的问题。

  因疫情的不可抗力,关于延期交房,大部分业主对开发企业给予谅解和支持。但是如果房企一直迟迟未能给出明确交付期限,将会引发业主不满,后期更多的矛盾和冲突也会随之而来。

  NO.2:全力开展“三服务”

  市建设局积极服务开发企业,做到一手抓疫情防控不松懈,一手抓项目进度赶工期,力争把疫情影响降到最低,确保房产开发项目如期交付。

  例如:今年3月23日,平湖滨江万家花城兴和苑项目一、二期12幢楼1644户,开启交付工作。该项目是我市2020年**房地产开发项目交付。

  交付前/

  市建设局及时指导开发企业制订交房预案,全面掌握开发建设情况 ,建立各部门项目联合预验收制度。

  交付时 /

  组织人员到现场进行服务指导。针对疫情防控特殊期间,要求开发企业在落实防疫措施的前提下,实施预约交付,设置测温扫码一条龙“流水线”.

  交付现场实行严格进入审核和检测制度,在入口建立消毒通道。同时,采取一对一“无接触”接待以确保项目安全顺利交付。

  **房地产开发项目顺利交付,也对接下来展开工作提供了借鉴的经验。为加强隐患排查治理,强化监管工作,及时掌握项目动态,市建设局对交付项目进行全面排摸,梳理时间,制定推进责任表,逐一细化分解。

  为进一步提升对交付的商品房项目精准化服务、精细化监管,助力项目尽早交付,该局组织规划、房管、建管、物管、市政、园林、城建档案等专项验收相关部门,开展现场踏勘,对照竣工验收标准,进行联合预验收,全力加快项目后期验收进度,助推项目顺利交付。

  通过联合预验收,各部门深入项目一线,倾听企业诉求,针对企业提出的困难和问题,进行现场办公,确保情况在一线掌握、问题在一线解决、工作在一线推动。对于当场无法解决的问题,帮助企业协调、对接,做好项目跟踪服务,切实帮助企业排忧解难。

  NO.3:后续继续强管控

  为做好房地产领域维稳工作,下一步,市建设局将严管严控,继续加大项目的监管力度,加强隐患排查治理,强化风险管控。

  进一步加大市场巡查力度,同相关部门一起对全市房地产开发企业、中介经纪机构开展联合专项检查,重点查处房地产中介经纪机构及其销售人员扰乱市场秩序、侵害群众利益的行为,规范房屋销售代理公司行为,督促房地产开发企业承担主体责任,加强对销售代理公司、销售人员的管理。

  小住觉得,2020年平湖楼市的主基调就是“稳、稳、稳”,用一个“稳”字凸现“房住不炒”的理念。

  未来,相关部门也将以更精准化的服务、更精细化的监管、更规范化的管理,助推开发企业优质如期平稳顺利交付,确保平湖房地产市场平稳健康发展。

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